Un service Immolégal - 01 42 96 96 59
L’intégralité des ventes aux enchères publiques dans toute la France
Achetez aux enchères votre maison
Achetez aux enchères dans l’ancien
Achetez un bien haut de gamme aux enchères
Investissez dans l’immobilier en achetant aux enchères
Achetez un bien récent aux enchères
Connectez-vous
Acheteur
Vendeur
Contact

Ventes aux enchères : affaires en or ou inaccessibles pour les particuliers ?

/
 

Filon d'affaires en or pour les uns, pré carré des professionnels pour les autres : les ventes aux enchères valent-elles le coup de s'y lancer? Elle représentent à coup sûr un mode d'acquisition intéressant, tout en étant exigeantes à plusieurs regards. Les particuliers ont une carte à jouer, à condition de bien maîtriser les règles....


Les enchères permettent d'accéder à des biens qui ne transitent pas par les circuits traditionnels des ventes entre particuliers et chez les agents immobiliers. Elles permettent d'accéder à des biens parfois atypiques : aux côtés d'appartements et de maisons, on peut trouver des terrains agricoles, des murs de commerce, des bureaux, des usines, des biens industriels....
 

Rien n'est bradé aux enchères

Si certains biens offrent un profil attrayant, leur prix de vente le sont moins. Les enchères créent une rencontre directe de l'offre et de la demande et aboutissent en général au juste prix équivalant à ce qui se pratique dans les circuits traditionnels. Il ne faut donc pas s'emballer sur les mises à prix, volontairement basses pour attirer les enchérisseurs.
 

Les enchères sont une démarche exigeante

En temps, tout d'abord : les visites se font à des créneaux imposés. En maîtrise du formaliste ensuite : à chaque étape, il faut suivre des formalités judiciaires indispensables, dont la représentation par un avocat. En gestion des frais enfin : leur calcul diffère des canaux traditionnels. Qui plus est, les enchères impliquent du cash disponible immédiatement puisque l'acquéreur doit remettre le jour même un chèque de consignation de 10% de la mise à prix.
 

Particuliers et professionnels à armes égales

La complexité des enchères peut laisser penser qu'elles favorisent les professionnels. Il n'en n'est rien. Chaque enchérisseur se fait représenter par un avocat, conseiller précieux à toutes les étapes pour décrypter les règles. Les particuliers ont donc les moyens de maîtriser le processus au même titre que les marchands de biens.

De plus, particuliers et professionnels ne visent pas forcément le même type de biens : habitation libre rapidement pour les uns, investissement rentable avant tout pour les autres, les deux parties ne sont pas d'office en concurrence frontale

Enfin, rien ne peut biaiser le système en faveur des marchands de biens. En effet, toute entente qui fausse le jeu des enchères est interdite et sévèrement réprimée puisque l'entrave à la liberté des enchères constitue un délit pénal passible d'amendes et d'emprisonnement. Les particuliers sont donc à armes égales avec les professionnels, à condition de ne pas enchérir "la fleur au fusil".
 

Précédent
Suivant
 
Ventes aux enchères : affaires en or ou inaccessibles pour les particuliers ?
A propos
Navigation
Vous abonner
Vous êtes un professionnel
VLIMMO Toutes les ventes
Partager l'actualité
Vous informer
Vous êtes acheteur
Vous êtes vendeur
Nous connaître