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Les caves, un investissement rentable sous les rues de Paris

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Les caves, un investissement rentable sous les rues de Paris

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L'espace est précieux à Paris, y compris en sous-sol. La capitale connaît une réelle demande de location de caves, lesquelles deviennent un investissement en vogue alliant contraintes minimales et rentabilité certaine.


De nombreux Parisiens apprécient de disposer d'un espace supplémentaire de stockage et trouvent la solution en louant une cave. Quelle que soit leur taille, les caves parisiennes ont de bonnes chances de trouver preneur.
 

Valeur et rentabilité

Acheter un logement à Paris n'est pas nécessairement à la portée de tous les budgets. Une cave offre une alternative bien plus abordable avec une valeur du mètre carré entre 1 500 € et 3 000 € - contre 9 000 € en moyenne pour un logement.

La rentabilité d'une cave louée à Paris est au moins de 6 pourcents et, selon les arrondissements, elle peut grimper à 14 pourcents. Une performance bien supérieure à celle des logements dont la rentabilité moyenne tourne autour de 3 pourcents. Quant au montant du loyer, il s'échelonne de 15 € à plus de 20 € mensuels par mètre carré.

Autre intérêt d'une cave : l'entretien est minimal. Pas de travaux à prévoir, pas de rénovation incontournable pour valoriser le bien. L'investisseur bénéficie d'un coût de possession faible.
 

Le critère de l'arrondissement

La valeur et la rentabilité d'une cave à Paris dépendent de l'arrondissement, sans toujours suivre la même logique que les logements. Ainsi, la rentabilité d'une cave est plus intéressante dans les IVe, VIe et VIIe arrondissements. Le montant du loyer est au plus haut dans les IIIe, Ve, VIe et VIIIe arrondissements, alors qu'il est le plus bas dans les IIe et IVe arrondissements.

Dans tous les cas, l'investissement locatif dans une cave est une stratégie abordable et sans complexité pour générer un revenu complémentaire.
 

 
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